0

Người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam được không?

Cá nhân, tổ chức nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, để đảm bảo ổn định xã hội và chính trị, người nước ngoài phải đảm bảo một số điều kiện nhất định.

Căn cứ pháp lý:

  • Luật đất đai 2013;
  • Luật nhà ở 2014;
  • Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết thi hành Luật nhà ở.

Đối tượng mua nhà ở tại Việt Nam

Các đối tượng được mua nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Đối với tổ chức nước ngoài:
– Có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà ở.
Đối với cá nhân nước ngoài:
– Được phép nhập cảnh vào Việt Nam
– Không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam. Pháp luật vẫn cho cá nhân, tổ chức nước ngoài mua nhà ở nhưng phải đáp ứng một số điều kiện như trên.

Mọi thắc mắc, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.

CÔNG TY LUẬT TNHH BẮC BỘ

Đ/c: Tầng 5, tòa nhà Diamond Flower Tower, số 48 Lê Văn Lương – Nhân Chính – Thanh Xuân – Hà Nội.

Email: luatbacbo.vn@gmail.com

Hotline: 0944.645.930/   0988.333.823

Trả lời

Your email address will not be published. Required fields are marked *